Nâng tầng có cần giấy phép không? Rất nhiều người đang hỏi câu hỏi này. Nhiều người định tự nâng nền nhà khi nền nhà thấp hơn mặt đường, nước tràn vào, nền nhà bị ẩm ướt,… Vậy việc nâng nền nhà có cần xin ý kiến của bộ phận liên quan hay không? Nếu được thì phải xin giấy phép ở cơ quan nào? Xây Dựng Sài Gòn ở đây để chia sẻ một số thông tin giúp bạn!
Câu hỏi về sàn, tôi có cần giấy phép không?
Qua nhiều năm thi công xây dựng nhà phố chúng tôi nhận được rất nhiều câu hỏi về nâng tầng trong nhà của khách hàng
Khách hàng hỏi: “Hiện tôi có căn nhà tại địa chỉ P.Bình Hưng Hòa A, Q.Bình Tân, năm 2009, UBND quận và quần chúng hỗ trợ kinh phí làm đường, sau khi hoàn thành thì cao độ đường hiện nay cao hơn gần 60cm. hơn nhà. Tất cả các công trình dọc tuyến đều có tường bao ngoài. Nhà phải cơi nới, nâng cao. Tuy nhiên, khi UBND huyện Bình Hinh và huyện A cấp giấy phép sửa chữa tạm thì có người xin được nhưng nhà thì không được. Cũng có người xin có thể là lính canh mọi lúc nhưng không thể.
Trả lời câu hỏi nâng tầng có phải xin phép không, ông Phan Huy Vũ (Cục Cấp phép xây dựng, Bộ Xây dựng) trả lời:
Công trình nâng tầng, nâng tầng áp mái, nâng mái theo tiêu chuẩn xây dựng thì không cần xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, trước khi khởi công xây dựng, bạn phải đăng ký xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình (Mẫu 4 – Phụ lục 2 – Quyết định số 68/2010/QĐ-UBND ngày 14 tháng 9). -2010 UBND TP.HCM) tại UBND quận Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Nếu chưa hài lòng với cách xử lý của UBND huyện, đề nghị liên hệ với UBND huyện để được giải quyết.
Lưu ý khi nâng sàn:
- Việc cẩu các công trình nêu trên không ảnh hưởng đến kết cấu nhà, công trình lân cận hoặc an toàn công trình nên được miễn giấy phép.
- Ngoài việc nâng nền, còn có các giai đoạn phục hồi – bao gồm gia cố nền, cải thiện độ lún, nâng gác mái, nâng mái và thực hiện các công việc liên quan đến nông nghiệp và chăn nuôi trong trang trại gia đình. Bán cố định – vâng, cũng không cần giấy phép.
- Ngoài ra, cư dân có thể không phải xin phép khi thay đổi bố cục nội thất, thêm cửa, cầu thang hoặc gác lửng.
Trong các điều kiện trên, chủ nhà sẽ có thể tiến hành cải tạo và sửa chữa nhà với giấy phép được miễn. Tiết kiệm thời gian và tiền bạc cùng một lúc. - Đơn giá và hạng mục tham khảo
- đơn giá chung.
Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thang máy gia đình. Do đó, không thể áp dụng một mức giá cho tất cả các loại vận thăng nhà và cũng khó có thể báo giá vận thăng sàn chung. Để biết chắc chắn, chúng ta phải nhìn vào thực tế và cân nhắc cẩn thận. Hãy xem ví dụ cụ thể này:
- Giả sử diện tích móng là 5 x 12m = 60m2, nếu nền không xấu thì không cần gia cố móng, chỉ cần tôn móng lên cao hơn ban đầu khoảng 50 cm.
- Chi phí nhân công tháo lắp cửa, tháo dỡ tủ bếp,…: 1.000.000 VNĐ
- Chi phí mua vật liệu xây dựng và thuê thợ lắp đặt hệ thống thoát nước: 5.000.000 VNĐ
- Phí mua sắm vật tư và thợ lắp đặt hệ thống điện: 4.000.000 VNĐ.
- Chi phí đào hầm, đổ đáy hầm, xây hầm, tô chống thấm, đổ nắp bể tự hủy…: 8.000.000 VNĐ.
- Chi phí mua xà phòng, cát: 5.000.000 VNĐ.
- Phí thuê đài phun nước, đầm: 1.000.000 VNĐ
- Phí vật liệu và nhân công xây dựng: 5.000.000 VND
- Tiền thợ gạch: 13.000.000 vnđ
- Chi phí nhân công thi công bếp, đổ đá mặt bếp, thay đá mặt bếp cho 3m2: 5.000.000đ
=> Báo giá sàn nâng: 55 triệu cho công trình 60m2
Một số lưu ý trong đơn giá
Chi phí trên chưa bao gồm chi phí thay mới cửa phòng, hay một số nội thất như tủ, thiết bị nhà tắm… Giá có thể thay đổi tùy theo điều kiện thi công, vị trí thi công, yêu cầu về vật liệu.
Đơn giá còn phụ thuộc vào các yếu tố thi công như bơm cát, san lấp, tưới nước, đầm nền… Nhà xây trên nền đất yếu, bùn lầy, hoặc những nơi xe cộ qua lại đông đúc phải xử lý kỹ lưỡng, có khi cả sắt, bê tông, để đảm bảo rằng khi sử dụng Setting không xảy ra.
Giá cơ bản một số vật liệu và nhân công như sau:
- Chi phí nâng nền bằng cát + đá: giá 500.000đ/m2
- Chi phí nâng nền bằng sỏi: 400.000 vnđ/m2
- Phí cán nền: 100.000đ/m2
- Phí lót gạch: 300.000đ/m2 – 500.000đ/m2
Kết Luận
Mong rằng những chia sẻ trên của chúng tôi có thể mang đến cho bạn đọc những thông tin hữu ích. Quý khách có nhu cầu sửa chữa tận nơi, cơ bản chất lượng, nhanh chóng, giá cả hợp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi!
