Bên cạnh nguồn tài chính, người mua nhà cũng cần chuẩn bị CMND, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hợp đồng lao động, bảng lương… và các loại giấy tờ khác để quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ hơn.
Vì vậy, để hoàn tất thủ tục pháp lý thuận lợi, người mua nhà cần lưu ý chuẩn bị hai loại giấy tờ: hồ sơ yêu cầu và hồ sơ có thể yêu cầu.
Cụ thể, các nhóm tệp bắt buộc bao gồm:
Thứ nhất: CMND, bao gồm bản gốc và bản sao.
Hai: Sổ hộ khẩu, gồm bản chính và bản photo.
Thứ ba: giấy đăng ký kết hôn (nếu đã có gia đình) hoặc giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân (nếu chưa có gia đình).
Thứ tư: Đối với người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư, nhà liền kề tại dự án nhà ở thương mại cần chuẩn bị hộ chiếu còn hiệu lực có dấu xác nhận nhập cảnh của Cục quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam. Nam (trong quyền miễn trừ và ưu đãi ngoại giao).
Thứ năm: Khi đứng tên chung sổ đỏ, những người đứng tên chung cũng cần chuẩn bị CMND, hộ khẩu và phải ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất với bên mua tại phòng công chứng.
Các gói giấy tờ mà người mua nhà có thể cần bao gồm:
Thứ sáu: Người mua nhà có ý định mua bất động sản cần thế chấp để vay vốn ngân hàng và cần chuẩn bị rất nhiều giấy tờ. Đó là: đơn đề nghị thế chấp tài sản hình thành bằng tiền vay, bản sao giấy độc thân hoặc đăng ký kết hôn, bản sao CMND, sổ hộ khẩu hoặc KT3 (giấy tạm trú).
Cần chuẩn bị các giấy tờ chứng minh thu nhập thông qua hợp đồng thuê nhà hoặc hợp đồng lao động hoặc phiếu lương chuyển khoản ngân hàng… công chứng hợp đồng mua bán nhà, sổ hồng, giấy báo trước.. Hồ sơ, bản vẽ hiện trạng khu đất cũng phải chuẩn bị
Thứ 7: Nếu người mua nhà có nhu cầu làm hồ sơ vay tín chấp tại ngân hàng thì người mua nhà cần chuẩn bị: CMND hoặc hộ chiếu, sổ tiết kiệm hoặc KT3, hồ sơ vay tín chấp, giấy tờ chứng minh công việc (hợp đồng lao động, bảng lương…). . ) Xem thêm: 9 Điều Nên và Không Nên Khi Vay Tiền Mua Nhà.
Điều 8: Khi hoàn tất việc công chứng hợp đồng mua bán đất đai, người mua phải báo cáo với chi cục thuế cấp huyện và nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá trị lô đất. Lúc này người mua vẫn cần mang theo CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ chứng minh tình trạng hôn nhân.
